Пресс-релиз: Суд признал недействительным договор аренды земельного участка

В Чебулинский районный суд Кемеровской области прокурор Чебулинского района обратился к Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса и к ответчику М. о признании недействительным договора аренды земельного участка от 14.10.2024, заключенного между сторонами.

Прокуратурой района проведена проверка исполнения требований законодательства, регулирующего распоряжение и использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в ходе которой установлены нарушения действующего законодательства. Установлено, что 07.10.2024 Ответчиком М. подано заявление  по услуге «МСЗУ (Аренда) Предоставление земельных участков без проведения торгов» в отношении земельного участка, цель использования испрашиваемого участка - ведение личного подсобного хозяйства, испрашиваемый срок аренды 20 лет. Была произведена государственная регистрация сделки.

Как показали результаты проверки, договор аренды земельного участка от 14.10.2024 заключен КУМИ Чебулинского округа без проведения торгов, без опубликования извещений о предоставлении земельного участка для указанных целей, что является нарушением норм действующего законодательства.

При отсутствии у арендатора земельного участка, оснований и условий, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.18 ЗК РФ, он лишается права на заключение договора аренды без проведения торгов, в связи с чем земельный участок, являющийся предметом такого договора аренды, может быть предоставлен данному лицу только на торгах, проводимых в форме аукциона либо при отсутствии заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе, при размещении уполномоченным органом соответствующего извещения.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, ознакомившись с представленными заявлениями ответчиков, исследовав письменные материалы дела,  пришел к выводу об удовлетворении требований в полном объеме. 

 В соответствии со ст.14 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» (с учетом требований ст.15 вышеприведенного Закона) текст судебного акта размещен на официальном сайте Чебулинского районного суда Кемеровской области в разделе «Судебное делопроизводство». (ад.дело№2-17-2025).

Секретарь судебного заседания