Суд восстановил право преимущественной покупки доли квартиры

Чебулинский районный суд Кемеровской области рассмотрел иск М. к М.В.Г. и К. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру.

Суд установил, что М. является собственницей 1/2 доли квартиры, другой собственник — М.В.Г. В июле 2025 года истица узнала, что между М.В.Г. и К. 19 июня 2025 года был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи 1/2 доли квартиры. При этом М.В.Г. не известил М. о намерении продать свою долю постороннему лицу, что, по мнению истицы, нарушило её право преимущественной покупки.

М. заявила, что не была надлежащим образом извещена о продаже доли и не имела возможности приобрести оставшуюся часть квартиры. М.В.Г. утверждал, что извещение о продаже доли было направлено почтальоном лично и подтверждается сообщением начальника почтамта и отслеживанием почтового отправления.

Суд установил, что представленные доказательства содержат противоречия относительно даты и адреса направления извещения. Не было представлено бесспорных доказательств, что именно М. получила уведомление о продаже доли.

В связи с этим суд признал, что право преимущественной покупки М. было нарушено. Требование истицы о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи доли квартиры было удовлетворено.